FONDO MICHELANGELO
Liquidato il 15.02.2010
Il Fondo Michelangelo, collocato nel dicembre 2001, è stato il primo fondo immobiliare italiano riservato a investitori istituzionali.
Michelangelo ha avviato l'attività di investimento il 10 dicembre del 2001, con un patrimonio sottoscritto pari a 105 milioni di euro ed un valore iniziale delle quote pari ad 100.000 euro.
Il Fondo Michelangelo è stato liquidato il 15 febbraio 2010. Il valore della quota alla liquidazione è stato pari ad € 194.161,567 pari a circa il doppio del valore sottoscritto nel 2001. Il rendimento annuo composto dall'avvio è pari al 8,44%, ben al di sopra del reddito minimo obiettivo stabilito dal regolamento di gestione al 6,5%.
La tabella seguente sintetizza l'aumento del valore della quota del fondo a partire dal 31.12.2001:
Valore del Fondo | N° quote | Valore unitario | Var. % sem. | Var. % ann. | |
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Data di istituzione | 105.000.000 | 1.050 | 100.000,000 | ||
31 dicembre 2001 | 114.259.088 | 1.050 | 108.818,180 | 8,82 | |
30 giugno 2002 | 119.903.241 | 1.050 | 114.193,506 | 4,94 | |
31 dicembre 2002 | 124.633.868 | 1.050 | 118.698,920 | 9,08 | |
30 giugno 2003 | 128.410.945 | 1.050 | 122.296,140 | 3,03 | |
31 dicembre 2003 | 135.953.021 | 1.050 | 129.479,070 | 9,08 | |
30 giugno 2004 | 143.180.865 | 1.050 | 136.362,730 | 5,32 | |
31 dicembre 2004 | 149.633.530 | 1.050 | 142.508,120 | 10,06 | |
30 giugno 2005 | 153.865.617 | 1.050 | 146.538,683 | 2,83 | |
31 dicembre 2005 | 161.308.253 | 1.050 | 153.626,908 | 7,80 | |
30 giugno 2006 | 166.004.471 | 1.050 | 158.099,496 | 2,91 | |
31 dicembre 2006 | 185.411.878 | 1.050 | 176.582,741 | 14,94 | |
30 giugno 2007 | 195.712.806 | 1.050 | 186.393,148 | 5,56 | |
31 dicembre 2007 | 198.678.451 | 1.050 | 189.217,573 | 7,16 | |
30 giugno 2008 | 205.475.256 | 1.050 | 195.690,720 | 3,42 | |
31 dicembre 2008 | 196.176.509 | 1.050 | 186.834,770 | -1,26 | |
30 giugno 2009 | 192.274.174 | 1.050 | 183.118,261 | -1,99 | |
31 dicembre 2009 | 201.670.433 | 1.050 | 192.067,079 | 2,80 | |
Liquidazione | 203.869.645 | 1.050 | 194.161,567 |
I risultati economici conseguiti sono stati resi possibili da una politica d'impiego delle risorse sempre orientata ad oggetti unici e di elevato pregio, combinando profili di condotta prudenziale con visione innovativa. É stato il primo Fondo a investire all'estero, entrando nella proprietà di edifici tra i più prestigiosi del mondo, tra cui si ricordano il Flatiron Building e il Chysler Building di New York, acquistato nel 2005 per $ 430.000.000 e rivenduto solo tre anni dopo per $ 800.000.000.
La costante attenzione verso immobili "trofeo" ha portato il Fondo Michelangelo a montare una collezione unica di oggetti, che i sottoscrittori non hanno inteso mettere sul mercato. Il portafoglio di Michelangelo è confluito pertanto in Michelangelo Due, con il quale Sorgente punta a nuovi e più ambiziosi traguardi di valore per i propri quotisti.